Với các chuyên gia bất động sản (BĐS) hay các nhà BĐS nhỏ lẻ cũng đã từng chứng kiến giá trị BĐS ở thị trường Bắc Giang gia tăng chóng mặt từ Q3/2020- đến nay vẫn không ngừng
Nguyên nhân vì sao thị trường BĐS Bắc Giang lại sôi động đến vậy hãy cùng em Yến đi đến phân tích trên những thông tin và số liệu được nghiên cứu từ thực tế:
Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ: cụ thể đó là đi vào vận hành đường cao tốc Hà Nội – Bắc Giang – Lạng Sơn với 4-6 làn đường rút ngắn 1/2 thời gian di chuyển. Ngoài ra tỉnh Bắc Giang còn là cửa ngõ giao thương nhộn nhịp quan trọng với tỉnh Quảng Tây Trung Quốc
Hạ tầng phát triển đi đôi với sự phát triển của các dự án BĐS công nghiệp.
Mới đây nhất phải kể đến khi hãng tin Reuters đưa tin tập đoàn Foxconn, chuyên sản xuất các sản phẩm cho Apple đang chuyển một phần dây chuyền sản xuất máy tính bảng (Ipad) và máy tính xách tay (MacBook) từ Trung Quốc sang Việt Nam theo yêu cầu của Apple.
Foxconn đang xây dựng dây chuyền lắp ráp máy tính bảng iPad và máy tính xách tay MacBook của Apple tại Bắc Giang, dự kiến đi vào hoạt động trong nửa đầu năm 2021. Trước đó, tập đoàn này cũng đã đề xuất xây dựng một dự án nhà ở xã hội tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỷ trên diện tích 16,7ha.
Bắc Giang liên tục công bố các thông tin tích cực. Đó là Thủ tướng Chính phủ đồng ý bổ sung mới 3 khu công nghiệp (KCN): KCN Yên Lư với diện tích 377 ha tại các xã Yên Lư và Nham Sơn, huyện Yên Dũng; KCN Yên Sơn – Bắc Lũng với diện tích 300 ha tại các xã Yên Sơn và Bắc Lũng, huyện Lục Nam; KCN Tân Hưng với diện tích 105,3 ha tại các xã Tân Hưng và Xương Lâm, huyện Lạng Giang.
Thủ tướng cũng đồng ý mở rộng các KCN gồm: KCN Quang Châu với diện tích tăng thêm 90 ha tại thị trấn Nếnh và các xã Quang Châu, Vân Trung, huyện Việt Yên; KCN Hòa Phú với diện tích tăng thêm 85 ha tại các xã Mai Đình và Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa; KCN Việt Hàn với diện tích tăng thêm 148 ha tại các xã Hồng Thái, Tăng Tiến và thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên.
Cuối tháng 12/2020, Tập đoàn Vingroup đã có buổi làm việc với UBND TP Bắc Giang về ý tưởng quy hoạch Dự án khu đô thị kết hợp sân Golf tại TP Bắc Giang (Chi tiết xem TẠI ĐÂY). Theo đề xuất, dự án được lập quy hoạch trên diện tích khoảng 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Chỉ tính riêng 2 tháng đầu năm 2021, toàn tỉnh Bắc Giang đã thu hút 588,7 triệu USD vốn đầu tư quy đổi, gấp gần 4,5 lần cùng kỳ 2020. Trong đó, cấp mới 4 dự án trong nước, vốn đăng ký 325 tỷ đồng, tăng 60%; 5 dự án FDI vốn đăng ký 562 triệu USD, gấp 10,3 lần; điều chỉnh 01 dự án trong nước, vốn đăng ký bổ sung 16 tỷ đồng và 5 dự án FDI, vốn tăng thêm 12,1 triệu USD.
Kết luận: Không thể phủ nhận sự phát triển mạnh mẽ của BĐS công nghiệp tại Bắc Giang phần nào đã kéo theo sự phát triển không ngừng của các phân khúc BĐS khác. Chỉ tính riêng cơ hội phát triển nhà ở cho công nhân, kỹ sư và các chuyên gia nước ngoài đã mang lại giá trị lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển ngày càng sôi động.
Sự phát triển công nghiệp khiến tốc độ dân nhập cư tại Bắc Giang cũng gia tăng, đặc biệt là các chuyên gia và người lao động nước ngoài đến sinh sống, làm việc tại các KCN. Điều này thúc đẩy sự gia tăng nhu cầu nhà ở, đặc biệt với các sản phẩm căn hộ cao cấp, khách sạn hạng sang hay căn hộ dành cho chuyên gia.
Mỗi nhân sự cao cấp nước ngoài đến làm việc tại Việt Nam sẽ có thời gian lưu trú kéo dài từ 3 – 5 năm, thu nhập hơn 2 tỷ đồng mỗi năm. Trong đó, ngân sách để đầu tư thuê căn hộ trung bình có thể lên tới từ 1.000 – 2.500 USD/ tháng. Bởi vậy, phân khúc nhà cho chuyên gia nước ngoài thuê cũng có nhiều tiềm năng, đặc biệt là phân khúc căn hộ.
==>>>Qua các thông số trên em Yến có thể khẳng định thị trường BĐS Bắc Giang thực sự chuyển mình mạnh mẽ. Khu vực này được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh, trở thành điểm sáng trên thị trường BĐS công phía Bắc
Trên đây là những phân tích từ em Yến về tiềm năng tăng giá tại thị trường BĐS Bắc Giang, còn về việc có quyết định đầu tư vào thị trường BĐS Bắc Giang nói chung hay dự án Vinhomes Sky Park Bắc Giang nói riêng mời quý anh/chị
Xem Thêm:
7 Lý do tại sao nên đầu tư vào dự án Vinhomes Bắc Giang
